bing's daily life

現在低新時代  你也想學投資嗎?

現代人 養兒防老的時代已過去

而現在努力工作 未來退休時的退休金真的夠用嗎?

我覺得靠自己 最實在也最踏實

趁年輕趁現在趕快學好投資 以免成為下流老人!

而把自己辛辛苦苦存到的錢投入做投資前

應該先擁有基本的財商觀念!

我最近開始學習投資理財 買了很多書來看

其中有一本"富爸爸 窮爸爸"深深了影響我

(富爸爸窮爸爸 書籍購買由此去

也有出電子書喔 電子書購買由此去)

觀點1: 資產?甚麼是資產?

會計學及我們一般認知中 車子.房子就是資產

但他們真得是資產嗎?

書中提到 能帶入正的現金流 才是資產

例如1: 我今天購買一間房子 每月貸款15000元

我出租出去 每月房租收入為20000元,

即 收入>支出 (收入20000>支出15000),

這間房子每個月為我帶入5000元的淨值,為正的現金流! 

例如2: 我今天購買一台車子

作為工作上使用, 每月為我賺進40000收入, 而我每月必須支付10000車貸

即 收入>支出 (收入40000>支出10000),

這台車子每個月為我帶入30000元的淨值,為正的現金流!

例如3: 我今天購買一台車子 作為自己使用,每月為我賺進0收入,

而我每月必須支付10000車貸

即 收入<支出 (收入0<支出10000),

這台車子每個月為我流出10000的費用,為負的現金流!即為負債!!!

都是會計學上的資產(車子.房子)

卻因購買的目的不同 為我帶入或流出現金流 而作為資產或是負債

觀點2:ESBI四象限

甚麼是ESBI四象限呢?

在書中將賺取財富的方法劃分為四種人

E(Employee): 員工, 為領取薪水為他人工作的人-最安全.穩定

S(Self employed): 自營律師.記帳士.小吃攤,  為自己工作的人-風險較高,盈虧自負,有工作有賺錢

B(Business owner) 企業家,  有一套系統 有一群人為你工作 使你收入增加-剛創業時風險極高,即使你沒去公司上班 仍然有一群人為你賺錢

I(Investor) 投資者,  讓錢為自己工作的人-投資一定有風險 須具備專業知識

你現在是哪一象限的人呢?

你想成為哪一象限的人呢?

觀點3:甚麼是財富自由?

財富自由即是

被動收入>總支出

被動收入為非工資收入(不用去工作 上班  可能因為你過去某時間的努力讓你在未來吃飯睡覺生活中都可以賺錢喔!)

被動收入 有 投資型 專業型等

投資型的被動收入有:股票現金股利收入.房租收入等等

專業型的被動收入有:自助停車場.自助洗衣店等等

基本的財商觀念 讓我們在投資理財的路上 不虧損冤枉錢~

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